Bir oda ve kahvaltının açılması çoğu zaman birçok alanda endişe konusudur.
Özel evlerde çok sayıda yatak ve kahvaltı açılmaktadır ve birçok topluluk özel mülk kullanımını düzenleyen imar düzenlemelerine sahip olduğundan, hak sahibi hanımların mevcut imarın bu tür bir iş için izin verip vermeyeceğini araştırması gerekir. Yerel imar yasalarına uyulmaması para cezalarına ve diğer yasal komplikasyonlara neden olabilir. Bazı yatak ve kahvaltılar sadece yerel yönetimler tarafından kapatılmak üzere açılmıştır.
Kalkınan Hancı, daha ileri gitmeden önce, önce imar sorununu gündeme getirmelidir. Bir sorun varsa, takip etmek için çeşitli seçenekleriniz olabilir, ancak gereksiz zaman ve paraya yatırım yapmadan önce öğrenmelisiniz.
İmar
İmar yasaları ve yönetmelikleri genellikle yerel olarak çıkar ve özel mülk kullanımını kontrol etmesine rağmen, tüm topluluklar imar yönetmelikleri çıkarmamıştır. İmar, toplumu, tarımsal, konut, ticari, sanayi ve kamu kullanımları gibi çeşitli bölgelere bölmeyi içerir. Yerel belediyenizde bir imar haritası bulunmalıdır.
Potansiyel B & B mülkünüzün bulunduğu yere bağlı olarak, imar konularını ilçe, belediye ve / veya ilçe yetkilileri ile görüşmeniz gerekebilir. (Önce imar konularını ele alan yerel bir avukata danışmak yardımcı olabilir.) İmar kuralları kabul edilmişse, bir B & B kuruluşuna izin verilip verilmediğini belirlemek için yasanın gözden geçirilmesi gerekir.
İmar kanunu, kullanımda değişiklik talep etmek için gerekli prosedürleri tanımlamalıdır (bir evden B & B'ye). B & B'nin izin verilen bir kullanım olduğu durumlarda, imar izni başvurusu dışındaki bir değişikliği etkilemek için genellikle çok az şey gereklidir.
İmar müfettişleri normalde imar yasalarına uygun kullanım değişikliklerini onaylar. Başvurunun reddedilmesi durumunda, mal sahibi İmar Temyiz Kuruluna itirazda bulunabilir. Bazı durumlarda temyiz başvurusu reddedilirse, bir alternatif varyansa başvurmaktır.
Bazı topluluklarda, imar kanununun "şartlı kullanım izinleri" ile ilgili hükümleri vardır. Koşullu kullanım izinleri için başvurular doğrudan ev sahibinden İmar Temyiz Kuruluna yapılır.
Her koşullu kullanım izni bireysel olarak kabul edilir. İmar kanunu normalde şartlı kullanım için hem genel hem de spesifik standartları içermektedir. B & B'nin şartlı kullanım olarak onaylanması, genel ve özel standartları karşılaması gerektiği anlamına gelir.
Temyiz, varyans ve / veya şartlı kullanımlarda, imar kanunu, genellikle bir başvurunun yapılması, kamuya açık bir duruşma planlanması, duruşmanın uygun şekilde bildirilmesi, duruşmanın yapılması ve karar. Sürecin üç aya kadar veya daha uzun sürmesi alışılmadık bir durum değil. İmar Temyiz Kurulundan alınan karara itiraz, Ortak Yargıtay'a yapılmalıdır.
İtirazın, varyansın ve / veya şartlı kullanımın ötesinde, imar değişikliklerine yönelik tek kaynak kanunu değiştirmektedir. İmar sert değildir; periyodik olarak güncellenmelidir. Ancak, bu sadece bir B & B açmak istediğiniz için yasaların değiştirilmesi gerektiği anlamına gelmez. İmar edilmesine izin verilmeyen bir toplulukta bir oda ve kahvaltı yapmayı düşünen herkes, imar yasalarını değiştirmenin, eğer yapılabiliyorsa, çok uzun bir süreç olduğunu anlamalıdır.
Günümüzde birçok toplulukta bir oda ve kahvaltının onaylanması ile ilgili en büyük sorun yerel imar kanunlarıdır. Bu yasaların çoğu, Amerika Birleşik Devletleri'nde B & Bs popüler hale gelmeden önce yazıldığı için, çoğu oda ve kahvaltı tanımı içermemektedir. Bazı durumlarda, yerel imar yetkilileri, yatılı evler veya turistik evler için belirlenen standartları karşıladıkları sürece, B & B'lere izin vermişlerdir. Bazı topluluklar bu konuyu açıklığa kavuşturmak için imar yasalarını değiştirme sürecinde ya da sürecindedirler.
B & B'ye izin verilmeyen topluluklarda veya başka sorunlar varsa, sahibinin yerel imar düzenlemelerinde deneyimli birinden yasal yardım alması şiddetle tavsiye edilir. İmar düzenlemelerinin yönetimi karmaşıktır ve ayrıntılara çok dikkat etmek gerekir. Çoğu durumda, bir oda ve kahvaltıya izin verilip verilmeyeceği kararı, potansiyel sahibinin yerel yetkilileri bir B & B'nin kurulmasının toplum için bir varlık olacağına ikna etme yeterliliğine dayanmaktadır.
Eleanor Ames, bu makalenin dayandığı orijinal bilgi notunu yazan Ed Smith'i kabul etmek istiyor.
Bu çalışma sayfası ve bilgi serisi, ilk olarak Sertifikalı Aile Tüketici Bilimleri uzmanı olan Eleanor Ames ve 28 yıl boyunca Ohio Eyalet Üniversitesi'nde öğretim üyesi olarak yazılmıştır. Kocasıyla birlikte, emekli olmaktan emekli olana kadar Virginia, Luray'daki Bluemont Pansiyonlar'ı işletti. Eleanor, onları burada yeniden yazdırma nezaketli izni için teşekkür ederiz. Bazı içerikler düzenlendi ve bu sitedeki ilgili özelliklere bağlantılar Eleanor'un orijinal metnine eklendi.
