Bazen Oklahoma evinizin veya mülkünüzün değerlendirilmiş vergilendirilebilir piyasa değerine itiraz etmek gerekir. Mülkiyet verginizi belirleme yöntemi nispeten basit olsa da, İlçe Görevlisi tarafından belirlenen vergilendirilebilir bir değere dayanır. Bir mülk sahibi olarak, çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız, değerlendirilen vergi değerine itiraz etme hakkınız vardır. Oklahoma'daki evinizin değerlendirilmiş vergilendirilebilir piyasa değerine itiraz etme adımları aşağıda açıklanmıştır.
- Değerlendirilen Pazar Değerinizi İnceleyin - Bir mülkün bulunduğu ilçe için İlçe İdareciliği Ofisi, tipik olarak büyüklük, kullanım, inşaat türü, yaş, yer ve mevcut satış piyasası gibi faktörleri değerlendirir. Değerleme değerindeki herhangi bir artıştan önce size haber verilecek ve birçok ülke (birincisi, Oklahoma Eyaleti) çevrimiçi olarak değer elde etmesini sağlamıştır. Bir kez artış bildirimi aldığınızda, 20 iş günü temyize gitmek.
- Temyizin Garantili olup olmadığını Belirleme - Sadece değerlendirilen bir değerin adil olmadığını düşünmenin yeterli olmadığını unutmayın. Temyiz delillerine dayanmaktadır, bu nedenle temyizin gerçekten garanti edilip edilmediğini belirlemelisiniz. Özellik açıklaması, bölge, ölçümler ve yaş gibi dosyadaki tüm bilgilerin doğruluğunu kontrol edin. Sizinkine benzer emlak satışlarını inceleyin. Değerlendirmenin ofisinin farkında olamayacağı kusurlar var mı? Ve son olarak, olası vergi tasarrufları göz önüne alındığında itirazın bile değip değmeyeceğini tartın.
- Bir Temsilciyi Tutmayacağına Karar Verme - Bir temyiz başvurusunun garantili olduğunu ve zaman ve harcamaya değdiğini tespit ettiyseniz, temyiz başvurunuzu hazırlamaya başlarsınız. Elbette, herhangi bir emlak vergisi konusunda kendinizi temsil edebilirsiniz, ancak aynı zamanda “temsilci” nin sizi temsil etmesi için yasal bir hakkınız vardır. Bu, avukatınız, ipotek kredisi veya temyiz başvurunuzu işleme koyması için yazılı izin verdiğiniz herhangi bir kişi olabilir.
- Uygulanabilir Kanıtları Topla - Temyiz başvurusunda bulunmadan önce, uygulanabilir tüm kanıtları hazırladığınızdan emin olun. Siz veya vekiliniz yukarıda belirtildiği gibi, gerçeklerin desteklediği basit ve iyi organize edilmiş bir vaka hazırlamanız gerekir. Temyiz nedeninize bağlı olarak temyiz sebebinizle ilgili herhangi bir rakam, referans, satış belgesi, fotoğraf, kayıt, taslak veya değerlendirme hazır bulundurmak isteyeceksiniz.
- Temyiz başvurusunda bulunma - Temyiz başvuruları her yılın 1 Mayıs tarihine kadar veya değerlendirilen piyasa değerindeki artışın 20 iş günü içinde yapılmalıdır. County Clerk ofisi (iletişim bilgileri için Oklahoma County web sitesine bakın) uygun "Protesto Bildirimi" formuna sahip olacak ve oldukça basit.
- İlçe Eşitleme Kurulunu Anlamak - Sıklıkla, İlçe Başsavcısı ofisi protestolarınızı gözden geçirecek ve anlaşmazlığı gayrı resmi bir şekilde çözmeye çalışacaktır. Aksi takdirde, temyiz başvurusu "İlçe Eşitleme Kurulu" olarak adlandırılır. Tamamen bağımsız kurul, Oklahoma Vergi Komisyonu, Bölge Komiseri ve Bölge Hakimi tarafından atanan ilçenin sakinleri olmak üzere 3 vatandaştan oluşur.
- Bir işitme katılmak - Gerekirse, İlçe Eşitleme Kurulu, İlçe Görevlisi'nin davasının yanı sıra davanızı da dinlediği bir duruşma düzenleyecektir. Bu duruşmalar genellikle 1 Nisan - 31 Mayıs tarihleri arasında yapılır ve halka açıktır. En az 48 saat öncesinden tarih, saat ve yer size bildirilecektir ve protestoyu desteklemek için kanıtları içeren kanıtları içeren yeminli bir temsilci veya hatta beyan etme hakkınız bulunmaktadır. Zamanında ve hazırlıklı olmak önemlidir.
- Bulguları Bekleyin - Duruşmadan sonra, İl Eşitleme Kurulu, bulgularını yazılı olarak posta ile gönderecek. Memnun kalmazsanız, bu kararı ilçenizdeki mahkemeye itiraz etme hakkınız vardır.
İpuçları:
- İlçe Eşitleme Kurulunun bulguları sadece söz konusu yıl için geçerlidir.
- 1 Mayıs'a kadar bir protesto bildirimi sunmazsanız (veya değer biçilen değer artışının bildirilmesinden 20 iş günü sonra), temyiz hakkınızı kaybedersiniz.
- Duruşma dışında County Equalization Kurulu üyelerine başvurma.Temyizde bulunan bir mülkün sahibi ile iletişime geçmeleri yasaktır.
