İçindekiler:
Tysons, Virginia, hızla büyüyen Kuzey Virginia topluluğunu önümüzdeki birkaç on yıl boyunca yürünebilir, sürdürülebilir bir şehir merkezine dönüştürecek kapsamlı bir 40 yıllık kalkınma planı hazırladı. 400 feet ya da 36 katlı yeni yüksek binalar, gelişmekte olan şehir merkezi ve ötesinde görülebilen yeni bir siluet yaratacak. Tyson’ın alanının dönüşümü, Washington’un bu yoğun banliyösüne hızlı geçiş sağlayan Metro Silver Line’ın açılmasıyla 2014’te başladı.
Yeni şehir merkezi sekiz bölge olarak kurulacak: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons Doğu, Kuzeybatı, Eski Adliye Sarayı Güney, Kuzey Merkez, Doğu Yakası.
Yer: Tysons, Washington DC'nin kalbinin yaklaşık 12 mil batısında, Capital Beltway boyunca bulunan McLean topluluğu ile Viyana şehri arasında yer almaktadır. Tysons, Fairfax County'nin Kuzey Virginia'daki en büyük ofis alanı olan merkezi iş bölgesidir. Bölge, başkent bölgesindeki en büyük alışveriş merkezi olan Tysons Corner Center'a da ev sahipliği yapıyor.
Kalkınma Planı Öğeleri
- Yoğunluk konsantrasyonları dört metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alacaktır
- Karma kullanım mülkleri ofis alanı, perakende satış ve konut dengesi ile inşa edilecek
- Trafik akışını iyileştirmek için yeni bir sokak ağı kurulacak
- Meydanlar ve parklar dahil açık alan topluluk alanı yaratacaktır
- Kültürel ve eğlence mekanları kurulacak
Downtown İlçeleri
Lütfen bunun bölge için uzun vadeli bir plan olduğunu ve tüm detayların değişebileceğini unutmayın.
Tysons West: İlk aşama, zaten geliştiriliyor. Westwood Center Drive'ın kesişim noktasında 7 numaralı rotada bulunan ve yeni Metrorail Silver Line'daki ilk Metro istasyonlarından sadece birkaç adım ötedeki yeni karma kullanımlı geliştirmede 250.000 metrekarelik perakende, 400.000 metrekare ofis alanı ve 700 olacak konut daireleri. İnşaatın ilk aşamasında yer alacak olan yeni işletmeler arasında, küçük formatlı bir Walmart market ve tam donanımlı, son teknolojiye sahip bir 24 Saatlik Spor sağlık kulübü, sakinlerine hizmet verecek olan tesisler bulunmaktadır. ve çevresindeki topluluk yeni alışveriş ve yaşam tarzı seçenekleri.
Tamamlandığında, Tysons West, çeşitli zemin kat perakende kuruluşları, açık havada yemek yiyebileceğiniz restoranlar, yeni konutlar, ticari ve tıbbi ofis alanları ve tamamen yenilenmiş Sheraton Premiere Hotel'i sunacak.
Tysons Central 7:Karma kullanım projesi, 7 numaralı rotadaki yeni Metro İstasyonu'na doğrudan bitişik olan, yaklaşık 1,9 milyon metrekarelik toplam ofis, otel, perakende ve konut mülklerini içerecektir. açık hava konserleri veya kamu pazarları için halka açık alan. Yeni binalar hükümet hizmetleri, halk kütüphanesi, postane ve kültürel bir tesisi içerecek şekilde tasarlanacak.
Tysons Merkez 123:Tysons Central 123 Metro İstasyonu'nu çevreleyen alanın, yürünebilir bir cadde ağına sahip bir alışveriş bölgesi olma olasılığı yüksektir. Otel ve konferans olanakları eklenebilir. Bir otopark düşünülüyor.
Tysons East:Bir ofis bölgesi, bir yerleşim bölgesi ve eğitim odaklı bir bölge içerecek şekilde alt bölgeler oluşturulacaktır. Scotts Run Park, park alanı olarak kalacak ve konserler ve aile dostu etkinlikler gibi açık hava etkinlikleri için bir vaha sağlayacaktır. Arbor Row - CityLine Partners’ın Scotts Run South projesi, McLean Metro İstasyonu’nun yakınında 6,6 milyon metrekareden fazla karma kullanım Bu proje ofis, konut, perakende ve otel dahil 17 yeni bina inşa edecek.
Gelişimin çoğu, akarsu vadi parkının doğusunda, 23 dönümlük bir alanda, Colshire Sürücüsü'nün kesişme noktasının yakınında, 123 numaralı rota boyunca oturuyor. Parkın batısındaki gelişme, Eski Çayır Yolu'nun 123 numaralı yoldan Colshire Çayır Yolu'na kadar her iki tarafıyla birlikte toplam 6.9 dönüm olmak üzere iki parseli kapsıyor. Planda bir oyun alanı, iki basketbol sahası, sivil alan, köşe meydanı, yeni doğallaştırılmış park alanı dahil olmak üzere yaklaşık 3,6 dönüm alana yayılmış beş yeni kentsel park yer alıyor. Anderson Yolu boyunca yaklaşık 12.000 metrekarelik park bir oyun alanı içerir.
28.000 metrekarelik civic plaza süs peyzaj ve çocuklar için bir su özelliği veya sıçrama pedi sunacak. 1.5 dönümlük bir başka doğallaştırılmış park, gelişmeyi mevcut Scotts Run Park'a bağlayacak.
Kuzey Batı:Tysons West ve Tysons Central 7'nin kenarında yer alan Kuzey Batı bölgesi, muhtemelen farklı tipte konutların karışımı ile konut olarak kalacaktır. Eski Adliye Sarayı Bahar Dalı dere vadisi parkında tesislerinde bazı iyileştirmeler görülebilir. Bu bölgedeki arazinin yarısından fazlası park alanıdır.
Eski Adliye Sarayı Güney:Route 7 ve Old Courthouse Road arasında yer alan bu bölge, Tysons Central 123 ile komşu topluluklar arasında bir geçiş bölgesi olarak hizmet verecek. Konut geliştirme bu alanda büyük olasılıkla hakim olacak.
Kuzey Merkez:West Park Drive ve Dulles Access Road arasında yer alan bu bölge, çeşitli parklar ve perakende satış şirketleri ile karma kullanımlı bir yerleşim bölgesi olacaktır. Yeni yaya dostu caddeler bölgeyi daha da güzelleştirecek. Tramvay sirkülatörünün yakın çevresinde kolay ulaşım sağlayabilir.
Doğu tarafı:Doğu Yakası öncelikle Tysons Doğu Metro İstasyonu'nun güneyinde bulunan bir yerleşim yeridir. Bu bölge, bölge sakinlerine hizmet vermek için sınırlı perakende ve ofis alanlarını içerebilir. Metro istasyonlarına erişim tramvay sirkülasyonu ve yürüyüş yolları ile sağlanacaktır.
