İçindekiler:
Ne Kadar Yapabilirim?
Dört odalı bir gecede 85 $ 'a sahip bir örneğe bakalım.
- Her oda doluysa, gecelik 340 dolar.
- Bir haftada 4 oda x 7 gece = 28 oda gece. 28 x 85 $ = 2,380 dolar.
- Haftada 28 oda gecesi x 4 hafta = bir ayda 112 oda gecesi vardır. Her odaya her gece rezervasyon yapıldığında, bu 112 x 85 $ = 9,520 dolar.
- Yılda 365 gece X 4 oda = 1460 oda gecesi vardır. Her odaya her gece rezerve edilirse, bu 1460 x 85 $ = maksimum 124,100 $ yıllık brüt gelirdir.
Notlar:
- 124,100 $ tüm yıl boyunca her oda 4 odaya dayanan brüt gelirdir.
- Ortalama B & B, yüzde 50'nin üzerinde bir dolulukla çalışıyor, bu yüzden gerçekçi bir şekilde bu rakam yarıya inerek yaklaşık 62.000 dolara düşürülmeli.
- Brüt gelir, gider ve vergi öncesi gelirdir. Bunların net gelirinize (kar) ulaşmadan önce çıkarılması gerekir.
Catch nedir?
Nerede olursanız olun, doluluk oranlarını artırmak için ne yaparsanız yapın, yılın her gecesinde rezervasyon yaptırma şansı son derece incedir.
Yatak ve kahvaltı için başarı ne olurdu? Pek çok insan, yılda 100 gece oda doldurmanın iyi olacağını düşünürken, diğerleri için felaket olur.
Bir yatak ve kahvaltı işletmesi anketine göre, rezervasyonu yapılan ortalama oda gecesi sayısı 362'dir (bu, oda başına toplam 362 gece değil, toplamda 362'dir). 362 oda gecesini gece başına ortalama 60 ABD Doları tutarında bulursanız, bu yaklaşık 20.000 ABD Doları brüt gelirdir.
Gördüğünüz gibi, bir hanın işletilmesi hızlıca zengin olmayan bir program değildir.
Çok popüler bir turizm bölgesinde ya da az sayıda konaklama bulunan yüksek talep bölgesinde olmadıkça, ilk yılınızdan fazla bir şey beklemeyin. Bir hanımcı olarak tam zamanlı bir yaşam sağlamak istiyorsanız, daha fazla odalı tam hizmet veren bir hanın işletmesini düşünün.
Oranları Belirleme
Ne kadar şarj etmelisin? Belirlenmiş kural yok, ancak bazı kurallar var.
Birçok oda ve kahvaltının bir otel veya motelden daha ucuz olmadığını anlamak için hala sürprizler var. Bu yıllar önceydi, ama şimdi değildi. B & B'de konaklayan misafirlerin çoğu özel bir şeyler arıyor ve genellikle bunun için para ödüyorlar.
Çok fazla şarj etmek istemiyorsun veya çok az. (Çok az şarj etmek, potansiyel misafirlerin hanınızın, istedikleri kaliteye uygun olmadığına inanmasına neden olabilir.)
Oran, doğrudan ve dolaylı maliyetlerin bir artı kârın bir fonksiyonu olmalıdır. Alandaki karşılaştırılabilir konaklama yerlerinin ücretini araştırın ve şu noktaları göz önünde bulundurun:
- Oda tipi
- Yatak tipi ve büyüklüğü
- Özel veya ortak banyo
- Özel hizmetler veya olanaklar
- Yerel otellerde ortalama oran
Ne kadar çok teklifiniz olursa, o kadar fazla ödeme yapabilirsiniz. Konukları uzak tutacak kadar ücretlendirme yapmayın, ancak zaman ayırdığınız için çok az ücret ödemeyin.
Çok fazla veya çok az rezervasyon yaptırmak, fiyat değişikliği yapılması gerektiğini gösterebilir. Örneğin, her biri 100 ABD Doları olan 10 rezervasyon, her biri 65 ABD Doları (975 ABD Doları) olan 15 rezervasyondan daha fazla gelir (1.000 ABD Doları) sağlayacaktır.
Kalış süresi
Tipik yatak ve kahvaltı konuğu kısa bir süre kalır. Bir anket, konukların yaklaşık yüzde 60'ının bir gece, yüzde 25'inin iki gece ve yaklaşık yüzde sekiz'inin üç gece kaldığını belirtti.
Kalış süresi konuğun ziyaret nedenine bağlıdır. Eğer bir iş seyahati veya çok sayıda turistik atraksiyonun olduğu bir bölgede yaşıyorsanız, bir misafir daha uzun kalabilir. Konuk başka bir yere giderken durursa, konaklama daha kısa olacaktır.
Gelir Tahmini
Tahmini brüt gelirinizi yansıtmak için bu formülü kullanın. (Ortalama olarak 100 gece kullanılıyor. Bu numarayı ayarlayabilirsiniz.)
İki kişilik oda sayısı (kere) oda başına maliyet (kere) 100 gece
(artı)
tek kişilik oda sayısı (kere) oda başına maliyet (kere) 100 gece
(artı)
Süit oda sayısı (kere) oda başına maliyet (kere) 100 gece
Bir yıl için öngörülen brüt gelirinize ulaşmak için üç rakamı ekleyin: $ ________
Bu çalışma sayfası ve bilgi serisi, ilk olarak Sertifikalı Aile Tüketici Bilimleri uzmanı olan Eleanor Ames ve 28 yıl boyunca Ohio Eyalet Üniversitesi'nde öğretim üyesi olarak yazılmıştır. Kocasıyla birlikte, emekli olmaktan emekli olana kadar Virginia, Luray'daki Bluemont Pansiyonlar'ı işletti. Eleanor, onları burada yeniden yazdırma nezaketli izni için teşekkür ederiz. Bazı içerikler düzenlendi ve bu sitedeki ilgili özelliklere bağlantılar Eleanor'un orijinal metnine eklendi.
