İçindekiler:
- Pennsylvania'da Hangi Mülkiyet Vergilendirilir?
- Emlak Vergilerinizi Nasıl Hesaplarsınız?
- Pennsylvania Emlak Vergisi ve Kira İadesi Programı
- Pennsylvania Homestead / Farmstead Dışlama Yasası 50
Pennsylvania eyaleti, emlak veya kişisel mülklerden vergi toplamaz veya tahsil etmez. Bunun yerine, bu vergiler ilçeler, belediyeler ve okul bölgeleri gibi yerel yönetimler için ayrılmıştır. Pennsylvania'nın çoğu bölgesinde, her üç grup da emlak vergisi veya emlak vergisi uygular. Ancak, her bir yargı bölgesi kendi oranlarını belirleyebildiği için, diğer ilçelerin, şehirlerin veya okul bölgelerinin sakinlerinden farklı oranlar ödeyebilirsiniz.
Pennsylvania'da Hangi Mülkiyet Vergilendirilir?
Pennsylvania’daki emlak vergileri yalnızca arsa ve binalar anlamına gelen gayrimenkuller için geçerlidir ve araçlara, işletme envanterine veya diğer herhangi bir kişisel mülke tabi değildir. Bazı mülk türleri, Pennsylvania'daki mülk vergilerinden muaftır; bunlar ibadet yerlerini, mezar yerlerini, yardım ve eğitim kurumlarını ve devlet mallarını içerir.
Emlak Vergilerinizi Nasıl Hesaplarsınız?
Pennsylvania’daki emlak vergisi oranları, toprak fiyatları olarak adlandırılır ve değirmenlerde gösterilir. Bir değirmen, 1 / 1.000 dolara eşittir. Pennsylvania'daki bu küfür oranları, bireysel belediyeler ve okul bölgeleri tarafından belirlenmektedir. Bu yüzden emlak üzerindeki emlak vergisi faturaları eyalet genelinde bir yerden diğerine değişiklik gösterebilir. Borcunuz olan emlak vergisinin miktarı, ilçe değerlendirme ofisi tarafından belirlenen şekilde değerlendirilen mülkün değerinin ve içinde yaşadığınız belediye ve okul bölgesinin harç oranlarının bir kombinasyonuna dayanır.
Çoğu Pennsylvania vatandaşı, emlaklarının değerlendirilen değerinin yüzde 1 ila 2'si arasında değişen bir emlak vergisi öder. Örneğin, Pennsylvania’da Beaver County’de bir evin sahibi olan ve 250.000 ABD Doları olarak değerlendirilen bir mahkeme, Ocak 2018 itibariyle yaklaşık 4.300 ABD doları tutarında kişisel emlak vergisi ödeyecektir.
Pennsylvania Emlak Vergisi ve Kira İadesi Programı
Hak kazanan vergi mükellefleri Pennsylvania'nın Emlak Vergisi ve Kira İadesi talebinde bulunabilirler ve emlak vergileri veya kiralarında ödedikleri tutar için yılda 650 dolara kadar geri ödenir. Ev sahibi olma hakkı için ek vergi iadeleri 975 dolara yükselebilir. Başvuru sahiplerinin vergi yılı 1 Temmuz tarihine kadar PA-1000 Formunu doldurmaları gerekmektedir. Bu program 65 yaş ve üstü, 50 yaş ve üstü dul veya dul veya diğer şartları yerine getiren engelli mükellefleri için geçerlidir. Sosyal Güvenlik gelirinin yarısı hariç tutulduğunda, ev sahipleri için yıllık 35.000 ABD Doları ve ev sahipleri için 15.000 ABD Doları gelir sınırı vardır.
Bu avantajlar, limitler ve şartlar Ocak 2018'den itibaren geçerlidir.
Pennsylvania Homestead / Farmstead Dışlama Yasası 50
1998 tarihli 50 sayılı Yasa, katılan Pennsylvania'daki okul bölgelerine, ilçelere ve belediyelere, bulundukları bölgede daimi ikamet edenlere emlak vergisi indirimi yapma imkânı veriyor. Bu çiftlik evi dışlama, müstakil evlerin, mülklerin, çiftliklerin ve diğer daimi ikamet yerlerinin değerlendirilmiş değerlerini düşürerek mülk üzerindeki emlak vergilerini azaltır.
Homestead hariç tutma, yalnızca yönetmelik veya referandum yoluyla onaylamış yargı bölgelerinde mevcuttur. Mülkünüze bir ev veya çiftlik alanı dışlama almak için, ilçe değerlendiricinize bir başvuru formu sunmanız gerekir.
