Brooklyn bölgesindeki Ortalama Kiralar

Her birkaç ayda bir, Brooklyn'in yaşanacak en pahalı yer ya da yaşanabilecek en ucuz yer olduğunu bildiren bir rapor var. Ama Brooklyn'de yaşamanın maliyeti ne kadar? Ve kiralar mahalleye göre ne kadar değişiyor?

2013 yazında, Douglas Elliman’ın EVP’si ve genel müdürü Michael Guerra’yı yakaladık ama son üç yılda kiralar arttı. İşte piyasadaki kira listesindeki mevcut listeleri baz alarak 2016 için güncellenmiş bir liste.

Sadece şunu belirtmek gerekir ki, kiralık pazar özellikle imrenilen ilköğretim okulları olanlar başta olmak üzere bazı alanlarda oldukça rekabetçidir. Ancak, bir umut işareti var. New York Times Downtown Brooklyn bölgesindeki çok sayıda inşaatın neden olduğu bir sızıntı potansiyeli olduğunu bildirdi. New York Times Makalesine göre, şu anda indirim ve teşvikler verilmektedir "City Point alışveriş kompleksinin tepesindeki 23 katlı yeni bir kule olan 7 DeKalb'de ev sahibi, 14 aylık kira bedeli ile iki aylık ücretsiz kira sunuyor. ve binanın fitness merkezinin ve diğer olanakların ücretsiz olarak bir yıl boyunca kullanılması. Bu, tek yatak odalı, tek banyolu bir yerin ayda 3.428 dolara sahip olabileceği anlamına geliyor; iki yatak odalı, iki banyolu bir daire 5.057 dolara gidiyor. "

Brooklyn'de yeni bir daire bulmak istiyorsanız, işte alfabetik olarak düzenlenmiş on iki üst Brooklyn mahallesi.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge, Century 21 indirim mağazası dahil birçok restoran, mağaza ve alışverişin bulunduğu istikrarlı bir yerleşim bölgesidir.

  Piyasadaki mevcut kiralar: Stüdyo $ 1425, Yedi Yüz Ayağı Bir Yatak Odası 1600 ABD Doları ve ortalama 2400 ABD Doları tutarında iki yatak odası.

• Brooklyn Heights

  

  Manhattan, Brooklyn Köprüsü'ne (ve şimdi Brooklyn Köprüsü Parkı'na) olan yakınlığı nedeniyle en çok tercih edilen yerlerden biri, en yüksek sonunda, Brooklyn Height'ın emlak piyasası Williamsburg'a rakip olur. Ve çok özel vintages veya cazibesiyle damlayan tarihi mülkler için, Brooklyn Heights kiralık şehirleri arasında en pahalıları arasında.

  Piyasadaki mevcut kiralar: Studio 2200 $, Bir Yatak Odalı $ 2950 ve Bir İki Yatak Odalı $ 4.795.

• Bushwick

  

  Bushwick - bir zamanlar suça basmış fakat şimdi herhangi bir eski Brooklynite'nin en vahşi hayal gücünün ötesinde soylu hale gelen - büyüme ile patlıyor. Düşük kiralar ve geniş alanlar bir zamanlar sanatçıların ilgisini çekti, ancak şimdi anlaşmaları bulmak daha zor. Williamsburg ve diğer kalça mahallelerine kıyasla hala bir pazarlık.

  Piyasadaki güncel kiralıklar: Bir yatak odası $ 1900, iki yatak odası $ 2100, dört yatak odası $ 4000.

• Carroll Gardens

  

  Carroll Gardens, bir zamanlar Moonstruck filminin ortamıydı, bölge birçok İtalyan dükkanına ve pastanesine ev sahipliği yapıyordu. Bir avuç kalsa da, bölge inanılmaz derecede aile dostudur ve aynı zamanda Fransızca iki dilli bir programı olan yerel devlet okuluna katılmak isteyen birçok Fransız aileyi de çekmektedir.

  Piyasadaki mevcut kiralar: 2600 dolar civarında birkaç tane Tek Yatak Odası ve 3300 dolar civarında iki yatak odası bulunmaktadır.

• Arnavut kaldırımı Hill

  

  Popüler Smith ve Court Street'leri Carroll Gardens ile paylaşan (ancak Borough Hall metro hub'ına yakın olan) bu mahallede, komşu Carroll Gardens'tan biraz daha yüksek kiralar var.

  Piyasadaki mevcut kiralar: 4200 $ için iki yatak odası ve 6.995 $ için bir dört yatak odası.

• Taç yükseklikleri

  

  Guerra, "Bu geçiş mahallesindeki kiralama bölgesi" ilçenin en genişlerinden biri "dedi. Bunun nedeni, büyük bir Karayip göçmeni olan Hassidic'e ve şimdi büyüyen yenilikçi popülasyona ev sahipliği yapan geniş bir alan olan Crown Heights, kentsel değişim üzerine bir çalışma.

  Piyasadaki güncel kiralamalar: Oda arkadaşlarınız veya aileniz varsa, piyasada ortalama 3500 $ 'lık sayısız üç yatak odası vardır.

• Kensington

  

  Yemyeşil Prospect Park'ın yakınında bulunan ve gittikçe popüler olan bu semtte kiralık evler, Windsor Terrace'dan biraz daha düşük fiyatlı. Hem Kensington hem de Windsor Terrace, yakındaki (ve daha büyük) Park Slope'dan daha az hareketli ve lüksdür, ancak sakinlerin Slope'daki mağazalara ve kafelere kolayca ulaşabilmesi için yeterince yakındır. Bu, daha fazla alana ihtiyaç duyduklarını düşünen aileler için popüler bir alandır ve siz de parka erişebilirsiniz.

  Piyasadaki güncel kiralar: Ocean Parkway'de bir buçuk banyosu olan 3250 dolarlık üç yatak odası.

• Midwood

  

  Brooklyn College'a yakınlık, Midwood'da, özellikle Coney Island Avenue'den Ocean Avenue H'den M'ye uzanan caddelere kadar olan alanlarda yükseldi. Burada, Glenwood Yolu gibi daha güzel caddelerden bazılarını bulabilirsiniz. Farklı konut türlerinin potpuri, çoğunlukla daha küçük binalarda, kiralık. Sen kalbinin derinlikindesin … Brooklyn.

  Piyasadaki mevcut kiralar: 1500 $ civarında bir kaç iki yatak odası, 2500 $ için bir buçuk banyolu üç yatak odası.

• Park Yamacı

  

  New York'ta en çok tercih edilen mahallelerden biri olarak kabul edilen Park Slope'un gayrimenkulü, özellikle Prospect Park boyunca ve parkın yanındaki ağaçlarla çevrili eski sokaklarda pahalıya mal olabilir. Ancak, 4. Cadde koridoru boyunca yeni binalar daha fazla daire seçeneği sunmuştur.

  Cobble Hill gibi, bu mahallede bulunan ortalama rant metrekare başına 40 $ 'dır, ancak bazı daireler daha pahalı. Fiyatı artıran unsurlar: dış mekan çatıları, teraslar veya bahçe alanı, güzel tadilatlar, şömineler ve tarihi mimari detaylar ve Prospect Park'a yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Bireysel üç ve dört katlı, ev sahipliği yapan bölgedeki kahverengi taş evler, nadiren kiralık pazarda olsa da, aylık 10.000 dolardan fazla kiralayabilir.

  Piyasadaki mevcut kiralar: 2500 $ civarında bir kaç iki yatak odası, 3800 $ civarında üç yatak odası.

• Beklenti Yükseklikleri

  

  Prospect Heights, birçok kumtaşı ve artan sayıda alçak dairelerin bulunduğu güzel bir semttir. Dairenin Brooklyn Botanik Bahçesi'ne veya Barclay Merkezi'ne yakın olmasına bağlı olarak fiyatlar değişebilir. Kiralar, Carroll Gardens ve Park Slope'dekilere benziyor - üçü de, 20. yüzyıldan kalma yakışıklı taşlardan oluşan büyük bir konut stoğuna sahip mahalleler - güzel bir şekilde yenilenmiş tarihi tesislerde kiralık daha yüksek fiyatlar.

  Piyasadaki mevcut kiralar: 2000 dolarlık bir stüdyo ve 2500 dolarlık bir yatak odası.

• Williamsburg

  

  Williamsburg var … ve ardından Williamsburg var! Bu alanın bazı çok pahalı yeni özellikleri var. Ancak tarihsel olarak buradaki konut stoku işçi sınıfı evleri, çoğu zaman alüminyum kaplamalı iki veya üç aile evi idi. Bazıları güzel bir şekilde gündeme getirildi, bazıları ise fazla sevgi olmadan oyuldu ve azami kâr için kiraya verildi.

  Bazı ev sahipleri, en sonunda, en çok rağbet gören mülkler için metrekare başına 70 $ 'a kadar para ödüyorlar; ), East River sahilinde yer almaktadır. Ancak, bu geniş, genişleyen mahallede çok fazla çeşitlilik var.

  Piyasadaki mevcut kiralar: lüks binalarda yaklaşık 3500 $ 'lık bir yatak odası.

• Windsor Teras

  

  Brooklyn'in İrlandalı itfaiyecileri ve polislerinin ailelerine uzun süre dayanan Windsor Terrace, birçok ev gibi küçük dairelere ve evlere sahiptir. Ve mahalle Prospect Park'tan sadece bir hapşırık. Ama nereye baktığınıza bağlı olarak, metro uzak bir yürüyüş olabilir. Bazı mülkler şık bir şekilde yenilenmedi. Bu faktörler genel olarak Windsor Terrace'daki kiralık evlerin neden yakındaki Park Slope'da olduğundan daha düşük olduğunu açıklayabilir.

  Piyasadaki mevcut kiralar: 2400 ila 3700 dolar arasında değişen iki yatak odası.