İçindekiler:
Maryland’deki emlaklara ilişkin emlak vergileri yerel (ilçe veya şehir) hükümetleri tarafından toplanmaktadır, ancak emlak vergilerinin bir kısmı Maryland’e gitmektedir. Yerel yönetimler, Maryland eyaleti dahil olmak üzere tüm emlak vergilerini toplamaktan sorumludur.
Homestead Kredisi dahil olmak üzere çeşitli emlak vergisi kredileri ve muafiyetleri mevcuttur.
Emlak Vergisi Faturaları
Yerel idareniz, 1 Temmuz - 30 Haziran tarihleri arasında geçerli olan vergi yılı için Temmuz veya Ağustos aylarında bir emlak vergisi faturası gönderecektir. Vergilerin 30 Eylül'e kadar ödenmesi gerekir;
Vergiler, iki taksitte 31 Aralık'tan sonra ikinci taksitle ödenebilir. Ancak bunun için bir ücret alınır. İpotek şirketiniz, aylık ödemenizde topladığı emanetten vergi ödemesine rağmen, yine de emlak vergisi faturası almalısınız.
Posta adresinizi değiştirmek için yerel hükümet kurumuna emlak vergilerinizi idare eden bir mektup yazmalısınız.
Emlak Vergisi Oranları
2007-08’de Maryland’de emlak vergisi oranı, 100 $ değerinde değerlendirilen değer başına 0.112 dolardı. Devlet vergisine ek olarak yerel vergi oranları 0.475 ila 2.268 dolar arasında değişmiştir. Vergiler, vergi oranının mülkün değerlendirilen değeri ile çarpılması ve 100'e bölünmesi ile hesaplanır.
Örneğin, 100.000 ABD Doları olarak değerlendirilen bir ev için, Maryland emlak vergisi 112 ABD Doları olacaktır (.112 x 100.000 - 100 = 112 ABD doları).
Vergi Değerlendirmeleri
Emlak vergisi değerlendirmeleri üç yılda bir yapılır. Emlak vergisi değerlendirmeleri, Temmuz ayında başlayan vergi yılı öncesinde Aralık sonunda gerçekleşir. Sahiplerinin işgal ettiği asıl ikametgahı olan mülkler, emlak vergisi değerlendirmelerinin artırabileceği tutarı kapsayan Homestead Credit için uygundur. Bu nedenle, bunun asıl ikametgahınız olup olmadığı hakkındaki bilgilerin doğru olup olmadığını kontrol ettiğinizden emin olun.
Emlak vergisi değerlendirme artışları, üç vergi yılı boyunca eşit taksitler halinde gerçekleştirilir. Değerlendirmenize katılmıyorsanız değerlendirmenize itiraz edebilirsiniz. Değerlendirme, temyiz için son tarih içerecektir.
Maryland'in Homestead Credit'i,% 10 veya daha düşük oranda izin verilen vergi değerlendirme artışını kapsar.
Ev sahibinin elinde bulundurduğu tüm mülkler için olan Homestead Credit'e ek olarak, Homeowners Property Tax Credit, 60.000 $ 'ın altındaki gelire sahip olanlar için mülk vergilerini kesebilir. Homestead Credit'ten farklı olarak, uygun ev sahibi yıllık olarak bu kredi için başvuruda bulunmalıdır.
Maryland Historical Trust, tarihi mülkler için vergi kredisi hakkında bilgi sağlar. Bu krediler Maryland gelir vergileri veya yerel emlak vergileri üzerinde olabilir.
Kör insanlar (ve hayatta kalan eşleri) ve engelli gazileri özel emlak vergisi muafiyetlerine başvurabilecekler arasındadır.
