Maricopa İlçesinde Arizona Mülkiyet Vergi Borcu Tarihleri

Arizona Eyaleti, vergiden muaf olarak tanımlanmadıkça tüm mülkleri vergilendirir. Bazı muafiyet örnekleri, hükümet, eğitim, hayırsever, dini ve kar amacı gütmeyen kurumlara aittir. Mülkiyet farklı kategorilere ayrılmıştır. Örneğin, gayrimenkul mülkiyeti toprak anlamına gelir. İyileştirmeler binalar ve arazideki diğer iyileştirmelerdir.

Arizona'da Emlak Vergilerini Kim Toplar?

Gayrimenkulünüzün bulunduğu ilçe için County Treasurer, mülkünüzden ötürü Arizona emlak vergileri için sizi veya belirlenmiş ödeme acentesini (örneğin ipotek şirketinizi) faturalandırır.

Faturayı Ne Zaman Alabilirim ve Ne Zaman Ödeyeceğim?

Arizona'da emlak vergileri takvim yılı bazında değerlendirilir ve emlak vergisi beyannameleri Eylül ayında postalanır.

İşin en zor kısmı: Eylül açıklamasının iki ödeme koçanı var, bu nedenle sonraki Mart ayındaki ödeme için ikinci bir fatura almayacaksınız.

• İlk yarı verginin vade tarihi 1 Ekim'dir. İlk yarı taksiti 5: 00'dan sonra suçlanıyor. 1 Kasım’da 1 Kasım Cumartesi, Pazar ya da resmi tatil günlerinde düşerse, saat 5'e kadar vaktiniz olur. ertesi iş gününde ödeme veya ödeme geç kabul edilir.
• İkinci yarı vergi, ertesi yılın 1 Mart'ından kaynaklanmaktadır ve akşam saat 5'den sonra ödenmektedir. 1 Mayıs'ta 1 Mayıs Cumartesi, Pazar veya resmi tatil günlerinde düşerse, saat 5'e kadar vaktiniz olur. ertesi iş gününde ödeme veya ödeme geç kabul edilir.

Faturayı Ödemeyi Unutursam Ne Olur?

Geç ödeme yaparsanız, faiz / cezalar tahakkuk etmeye başlar. Sonunda, Arizona Eyaleti ödenmemiş vergiler için mülkünüze haciz verebilir.

İkinci ödemeyi yapmak için kendi başınıza hatırlamanız gerekir; hatırlatıcı gönderilmez. Bu sizi endişelendirirse, Eylül ayının faturasını aldıktan sonra tüm tutarı bir kerede ödeyebilirsiniz. Bu tutarın tamamını 31 Aralık'a kadar öderseniz, herhangi bir ceza veya faiz tahsil edilmez.

Asla Fatura Almıyorum, İpotek Şirketim Bunu Yapıyor

Pek çok ev sahibi, ipotek şirketleri tarafından belirlenen emlakçıları, fiili kredi tutarları ile birlikte tahsil ettikleri gayrimenkulleri üzerinden vergiler (ve sigortaları) almaktadır ve buna bağlı olarak, ipotek şirketi ödemeler nedeniyle ilçeyi öder. Bu talimat genellikle ipotek kredisinin onaylandığı tarihte yapılır. İpotek şirketinizin vergi ödemelerinizi yapmak için aylık ödemelerinizden bir kenara (empoze) ayırıp koymadığından emin değilseniz, aylık ipotek beyanına bakarak öğrenebilirsiniz.

Bu, (a) ödemeyi hatırlamaktan endişe duyuyorsanız ve / veya (b) mortgage şirketinize vergileri karşılamak için daha büyük bir topak toplamı yapmaktan daha küçük aylık ödemeler yapmayı tercih ediyorsanız, ödemeleri yapmanın uygun bir yoludur. yılda bir veya iki kez ödemeler.

Uyarı: İpotek şirketiniz Arizona emlak vergisi yükümlülüğünüz için vergi ödemelerinizi otomatik olarak ödediğiniz halde ödemenize rağmen, vergilerinizin ödenmesini sağlamaktan sorumlusunuz. Fatura postaya ulaşmamış olsa bile, vergilerin ödendiğini bilmek sizin sorumluluğunuzdadır. Netleştirmiyorsam, burada basit terimler var: Arizona emlak vergilerinizi ödememek için mazeret yok.

Faturayı Bulamıyorum. Borcum ne kadar?

Online kontrol edebilirsiniz.

Maricopa County'deki emlaklar için:

1. Maricopa Bölgesi Parseline Git
2. Soyadınızı arama satırına yazın
3. Arama sonuçlarında adınızı bulun ve "Vergiler" i seçin.
4. Ne kadarının faturalandığını ve ne kadar borcunuz olduğunu görün.

Pinal County'deki emlaklar için:

1. Pinal County Parcel Arama
2. Soyadınızı arama satırına yazın. Arama sonuçlarında adınızı bulun ve parsel numarasına tıklayın.
3. Bir sonraki sayfada Parsel Numarasının yanında bulunan "Vergi Bilgisi" bağlantısı bulunmaktadır.
4. Ne kadarının faturalandığını ve ne kadar borcunuz olduğunu görün.

Arizona Mülkiyet Vergileri Hakkında Başka Ne Bilmeliyim?

Faturayı almazsanız veya emlak vergisi faturanızla ilgili sorularınız varsa, ilçe saymanınızla iletişime geçin.

Belirli ikamet ve gelir gereksinimlerini karşılayan 65 yaşın üzerindeki bazı yaşlılar, bir birincil konutun değerinin yükselmesini önleyen ve dolayısıyla vergileri sabit tutan Kıdemli Değerleme Koruması için uygun olabilir. Bu programa bir kişi daha önce kabul edilmişse, ikamet edilen emlak vergilerini okul bölge vergileri kadar etkili bir şekilde azaltan Yaşlı Yardım Fonu için uygun olabilir.

Dullar, dullar ve tamamen ve kalıcı olarak engelli insanlar da bazı vergi indirimleri alabilir. Maricopa County için başvuru burada.

Son kelime

Gayrimenkul vergilerinizi ödememek için mazeretiniz yok. Bir eviniz varsa, vergilerin ödenmesi gerektiğini, ipotek şirketinizin ödeme yapıp yapmadığını veya faturanın postayla gelip gelmeyeceğini bilmek sizin sorumluluğunuzdadır.

_{Feragatname: Yazar bir vergi uzmanı değildir, Arizona’nın Gelir Dairesi veya herhangi bir Arizona Eyaleti veya İlçe otoritesi için de geçerli değildir. Burada verilen bilgiler önceden bildirilmeksizin değiştirilebilir.}