NYC Uygun Fiyatlı Konut İçin Temel Kaynaklar

NYC'de "uygun fiyatlı konut" kavramı neredeyse bir oksimoron gibi görünebilir. Ancak, yalnızca nereye bakacağınızı biliyorsanız, çok şanslı bazı düşük-orta gelirli başvuru sahipleri için hem kira hem de şehirden satın alma konusunda devam eden fırsatlar var. Bir piyango sistemi ile talep çok fazla arzın aşılması ve tahta üzerinde kesin kriterler uygulanması, kesinlikle hiçbir garantisi olmadan uzun ve sinir bozucu bir süreç olabilir. Ancak geçmekte olan şanslı azınlıklar için onaylanmak ve uygun fiyatlı bir konut birimine girmek, New York'un en büyük hayalini gerçekleştirebilir.

Birçok New Yorklu, uygun fiyatlı konut cephesinde kendilerine sunulan fırsatları görmezden geliyor, çünkü nereden başlayacaklarını bilmiyorlar. Bu yüzden sizin için ön temel çalışmaları yaptık - işte New York’ta NYC’de uygun fiyatlı konut olanakları arayan 4 temel kaynak:

1. NYC KONUT BAĞLANTISI

Konut Koruma ve Geliştirme Departmanı (HPD) ve Konut Geliştirme Şirketi (HDC) tarafından sunulan bir hizmet olan NYC Housing Connect, NYC genelinde uygun fiyatlı konut kiralama olanakları veritabanını listeler. Web siteleri aracılığıyla, Manhattan ve diğer NYC ilçelerinde yepyeni, şehir tarafından finanse edilen binalardaki kiralık evler için mevcut ve yaklaşmakta olan konut fırsatlarını listeleyebilirsiniz. Ayrıca, eviniz için bir başvuru hazırlamanıza ve size en uygun fiyatlı konut olanaklarına başvurmanıza olanak tanıyan ücretsiz bir hesap da oluşturabilirsiniz.

(Daha az teknoloji meraklıları için posta yoluyla yapılan başvuruların da kabul edildiğini unutmayın.)

Seçilmek için, yalnızca mülke hak kazanmakla kalmayacağınız (uygunluk gereklilikleri mülke göre değişir) değil, aynı zamanda o mülkün kendi çekilişinde rastgele seçmeniz gerekecektir. Neyse ki, uygulama geçmişinizi NYC Housing Connect web sitesinde de izleyebileceksiniz, ancak beklemedeki uygulamaların (ve piyango kazananları olarak seçilmeyenlerin) geri çekilmesinin genellikle iki ila 10 ay sürdüğünü unutmayın. hiç geri gelmiyor). Ayrıca, geçerli ikamet yerinize yakın olan mülklere de başvurmaya çalışmanız gerektiğini aklınızda bulundurun, çünkü tipik olarak söz konusu mülkle aynı toplulukta yaşayan sakinleri tercih etmek tercih edilir.

Daha fazla bilgi için, a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html adresini ziyaret edin. .

2. MITCHELL-LAMA KONUTU

Mitchell-Lama Konut programı (Konut Koruma ve Geliştirme Dairesi veya HPD tarafından desteklenen), 1950'lerde, NYC'deki orta ve orta gelirli başvuru sahiplerine kiralık ve kooperatif konut olanakları sağlamak için yeniden uygulamaya kondu. Başvuru sahipleri, kiralanan veya satılan (kooperatiflerde) Mitchell-Lama dairelerini, başvuru sahiplerinin bir çekilişe katılarak girmeyi deneyebilecekleri her bir gelişme tarafından tutulan bekleme listeleri aracılığıyla bulabilirler.

Mitchell-Lama Connect sitesini ziyaret ederek, başvuru sahipleri mevcut özellikleri görüntüleyebilir, bir hesap oluşturabilir, bekleme listesindeki piyangolara girebilir ve giriş durumunu takip edebilirler. Hem gelir hem de kiralık birimler için gelir gereksinimleri benzer olsa da, başvuru sahiplerinden daha fazla özkaynak gerektiğine dikkat edin. kooperatif birimlerinden birini satın almaya uygunluk için. Gelirden Apt, uygunluk gereksinimleri aile büyüklüğü ve daire büyüklüğü ile ilgilidir , Her gelişmenin kendi uygunluk parametrelerini belirlemesi ile birlikte.

Mitchell-Lama’nın birçoğunun böyle uzun bekleme listelerinin olduğunu, öngörülebilir gelecek için onları kapattıklarını unutmayın. Ancak, açık bekleme listelerinde (piyango gerektirmeyen) bazı Mitchell-Lama gelişmeleri ve kısa bekleme listelerinde diğer Mitchell-Lama Gelişmeleri var. Daha fazla bilgi için, a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html adresini ziyaret edin.

3. NYC KONUT GELİŞTİRME KURULUŞU (HDC)

1971 yılında kurulan New York City Konut Geliştirme Şirketi veya HDC, NYC Housing Connect ve Mitchell-Lama Housing programı gibi programların arkasındaki varlıktır ve aynı zamanda düşük ve orta gelirli konutlar için finansman sağlanmasına yardımcı olur. Bir kamu yararı kuruluşu olan HDC'nin belirttiği misyon, "çok aileli konut arzını artırmak, ekonomik büyümeyi teşvik etmek ve düşük, orta ve orta gelirli New Yorklular için uygun fiyatlı konut yaratma ve muhafaza etmeyi finanse ederek mahalleleri canlandırmaktır" ."

NYC Housing Connect ve Mitchell-Lama Housing programlarının ötesinde, ajans NYC genelinde uygun fiyatlı bir konutu teşvik etmek için diğer kuruluşlarla birlikte çalışır. Hem düşük gelirli hem de orta gelirli adaylar için fırsatlarla listelerini arayabilir ve halihazırda mevcut kiralamalar ile ilgili çekilişler için online başvuruda bulunabilirsiniz (mevcut gelir gereksinimlerini burada doğrulayabilirsiniz). Ayrıca satış için sınırlı sayıda kooperatif bulunmaktadır; Burada güncel listeleri kontrol edin. Daha fazla bilgi için, nychdc.com adresini ziyaret edin.

4. NYC KONUT KORUMA VE GELİŞTİRME BÖLÜMÜ (HPD)

New York Şehri Konut Koruma ve Geliştirme Dairesi (HPD), her ilçede gelişen ve çeşitli mahallelerde düşük ve orta gelirli aileler için uygun fiyatlı, yüksek kaliteli konutların inşa edilmesini ve korunmasını, konut kalitesini güçlendirerek standartları, uygun fiyatlı konut geliştirme ve korumasını finanse etmek ve şehrin uygun fiyatlı konut stokunun sağlıklı yönetimini sağlamak. " Belediye Başkanı Bill de Blasio'nun girişimini gerçekleştirmekten sorumlu ajans. New York Evleri: Beş Kasabalı On Yıllık Bir Plan bir göz atmaya değer - 2024 yılına kadar NYC’deki 200.000 uygun fiyatlı konut biriminin inşasını ve korunmasını finanse etmeyi hedefliyor.

HPD sitesini ziyaret edenler, HP Housing destekli ve Mitchell-Lama mülklerinin yanı sıra şehir destekli kiralama olanaklarının bir seçimini içeren HPD destekli düşük ve orta gelirli Piyango odaklı kiralama fırsatlarına da göz atabilirler. Ayrıca, loto sistemi ile uygun başvuru sahiplerine sunulan, şehir destekli ev sahipliği fırsatlarının bir listesini de tutarlar. Diğer faydalı hizmetler arasında HPD'nin İlk Kez Emlak Alıcıları için çevrimiçi kursu ve ilk kez Kez alıcılar için HomeFirst Down Ödeme Yardımı Programı bulunmaktadır.

Daha fazla bilgi için nyc.gov/site/hpd/index.page adresini ziyaret edin.