Washington'da Kentsel Gelişim ve Planlama, D.C.

Son on yılda, Washington, D.C. kentsel gelişimde bir artış yaşamıştır. Kentin nüfusu, kentsel yaşam tarzı yaşamayı tercih eden genç profesyonellerde büyük bir artış gördü. Karma kullanımlı topluluk kavramı - konut, istihdam, alışveriş ve rekreasyon alanlarını bir araya getirme - gerçekten ortadan kalktı. Bu lüks, kentsel kiralama talebi Washington, D.C'de birçok mahallenin gelişimini zorlamaktadır. Ayrıca şehir, turizmi artırmak ve yerel ekonomiyi iyileştirmek için mahallelerini canlandırmaya odaklanmaya devam ediyor.

Aşağıdaki mahalleler önümüzdeki yıllarda da göz önünde bulundurulacak yerlerdir.

Rıhtım (Güneybatı Kıyısı)

Başkent bölgesindeki en büyük gelişme projesi, Maine Street Fish Wharf'tan Ft. Potomac Nehri boyunca uzanan mahalle. McNair. Sahildeki alan az kullanılmış ve ziyaretçilere hitap etmemiştir. Kentsel yenileme planları restoranlar, dükkanlar, kat mülkiyeti, oteller, marinalar, sahil parkı ve suya halka erişimi olan genişletilmiş nehir kenarı mesire yerleri ile karma kullanımlı bir nehir kenarı topluluğu yaratacaktır. İskele inşaatı 2014 yılında başladı. İlk etap Ekim 2017'de başladı.

Projenin tamamlanması 2021 için planlanmıştır.

Anacostia Waterfront

Washington DC'nin bu bölümünün yeniden geliştirilmesi, Washington'daki beyzbol stadyumu, Nationals Park'ın 2008 yılında inşa edilmesiyle başladı. Yeni konutlar, ofis alanı, perakende alanı, oteller ve restoranlar inşa edildi ve önümüzdeki yıllarda daha da eklenmeleri bekleniyor. Ulusal ekonomik kriz nedeniyle ilerleme beklenenden daha yavaş olmasına rağmen, alan canlanmaya devam ediyor. Capitol Riverfront, Navy Yard yakınında Anacostia Nehri boyunca yer alan canlı, karma kullanımlı bir nehir kenarı topluluğudur.

Major League Soccer’ın DC United’ı, Buzzard Point mahallesinde 20-25.000 kişilik yeni bir stadyum inşa etme planlarını belirledi.

11. Sokak Köprüsü Parkı

Washington DC, kentin ilk yükseltilmiş parkını, rekreasyon, çevre eğitimi ve sanat için bir ortam sağlayan eşsiz bir yapı inşa etmeye hazırlanıyor. Proje, bir köprünün işlevselliğini (Anacostia Nehri'nden geçen) performans alanları, oyun alanları ve dersliklerle birleştirecek. Köprünün 2018 yılında tamamlanması bekleniyor.

RFK Stadyumu-Silahlı Kampüsü

190 dönümlük RFK Stadyumu-Silahhane Kampüsü, Stadyumu, Festival Alanı'nı ve DC Cephanesi'ni içeren ve çevreleyen site eski ve az kullanılmış. Nisan 2016'da, topluma hizmet edecek ve mevcut bölgeyi sürdürülebilir yeşil alan ve esnek rekreasyon alanı ile birleştirecek kolaylıklar sağlamak için iki plan önerildi. Events DC, OMA New York ve Brailsford ve Dunlavey işbirliğiyle, bölge için bir yeniden geliştirme planı üzerinde çalışıyor. Bir inşaat zaman çizelgesi bilinmiyor.

NoMa - Massachusetts Bulvarı'nın kuzeyinde

2004 yılında New York Avenue Metro istasyonunun açılması, ABD Capitol ve Union Station'ın hemen kuzeyinde bulunan NoMa, Washington, DC, semtinin gelişmesine yol açtı. Özel geliştiriciler, 3 milyar doların üzerinde yatırım yapmış ve 35 blokluk NoMa bölgesinde 15,7 milyon SF ofis, konut, otel ve perakende alanı inşa etmiştir. Mahalle şimdi 40.000 gündüz nüfusa sahiptir; 2.800'den fazla konut birimi işgal altında veya yapım aşamasındadır. Gelecekteki kalkınma planları, NoMa bölgesine ilave 16 milyon SF ofis, otel, konut ve perakende alanı sağlayacaktır.

H Caddesi

Bu mahallenin yeniden geliştirilmesi, 1930'ların art-deco sinema salonu olan Atlas Tiyatro Gösterileri Merkezi'nin açılmasıyla, birden fazla tiyatro ve dans alanıyla bir sanat kompleksine dönüştürülmüş. H Caddesi üzerindeki hareketli topluluk, benzersiz barlar, restoranlar ve dükkanlarla dolu bir sanat ve eğlence bölgesidir. Pek çok geliştirme projesi halen devam etmektedir. DC Tramvay aracının kurulumu alanı daha erişilebilir kılar.

Aziz Elizabeths

350 hektarlık tarihi bir dönüm noktası olan eski Insane Devlet Hastanesi, İçişleri Bakanlığı İç Güvenlik Bakanlığı (DHS) genel merkezini konsolide etmek için federal hükümet tarafından geliştiriliyor. Kampüsün bir parçası olan Eastside, çeşitli olanaklara sahip, karma kullanımlı, karma gelirli, yürünebilir bir topluluk olarak geliştirilecektir. Yeni ABD Sahil Güvenlik Merkezi'nin inşaatı 2013 baharında tamamlanmıştır. Birkaç yıldan bu yana ek iyileştirme devam edecektir. St.'de yeni bir eğlence ve spor arenası inşa etmek için planlar yapıldı.

Elizabeth’in doğusu, Washington Wizards ve Washington Mystics için pratik bir tesis olarak hizmet verecek.

Penn Çeyrek

Bu Downtown DC mahallesi, Washington’daki eğlence alanı MCI Center’ın (şu anda Capital One Arena) inşaatıyla yeniden canlanmaya başlamıştır. Washington Kongre Merkezi ve Çin Mahallesi'ne yakın bir konumda olan mahalle, müzelerini, restoranlarını, otellerini, gece kulüplerini, sanat galerilerini, tiyatrolarını ve popüler mağazalarını keşfetmek için turistlerin ve yerlilerin ilgisini çekiyor. Bölge büyümeye devam ediyor ve kentte bir eğlence merkezi haline geldi.

Columbia Yükseltileri

Bu mahalle, Martin Luther King Jr.'ın suikastını izleyen 1968 isyanlarında yıkıldı. Bölgede çok sayıda terkedilmiş ev ve dükkan vardı ancak son on yılda önemli ölçüde değişti. 2008 yılında 546.000 metrekarelik perakende satış kompleksi olan DC USA, Target, Best Buy, Bed Bath ve Beyond ve Washington Spor Kulübü gibi büyük perakendecilerle açıldı. Birkaç restoran ve bir kapalı garaj bulunmaktadır. Topluluk farklı bir popülasyondan oluşuyor ve hala birçok değişiklik geçiriyor.

Tysons - Virginia

Fairfax County, hızla büyüyen Kuzey Virginia topluluğunu önümüzdeki birkaç on yıl boyunca yürünebilir, sürdürülebilir bir şehir merkezine dönüştürecek kapsamlı bir 40 yıllık kalkınma planı hazırladı. Tyson’ın bölgesi, dört metro istasyonundan oluşan Metro Silver Line’ın açılmasıyla birlikte, Washington’un bu yoğun banliyösüne hızlı bir geçiş yapacak olan 2014’te çarpıcı bir şekilde değişmeye başladı. Bu önümüzdeki birkaç on yıl boyunca izlenecek bir alan.

Beyaz Çakmaktaşı - Rockville Pike - Maryland

Maryland eyaleti, Montgomery County, başkent bölgesindeki en büyük geliştirme projelerinden biri için kurulmuştur. Beyaz Çakmaktaşı Sektör Planı, Rockville Pike boyunca yer alan toplulukları çarpıcı bir şekilde değiştirecek ve büyük otoparkları ve banliyö alışveriş merkezlerini karma kullanımlı, kompakt bir şehir merkezine dönüştürecektir. Bölgenin yürüme kabiliyetini arttırmak ve trafik sıkışıklığını azaltmak için çeşitli projeler yürütülmektedir.

Taç ve Şehir Tacı

Gaithersburg, Maryland - 182 dönümlük çok kullanımlı kentsel ilham gelişimi, Gaithersburg, Maryland'de yapım aşamasındadır ve dört ayrı mahalle, altı park, alışveriş, restoran, market, spor salonu, yüzme havuzu ve kulüp binasını içerecektir. Büyük bir köy yeşili, müzikal performanslardan çiftçi pazarlarına kadar topluluk etkinliklerine ev sahipliği yapacak. Crown 2014 yılında açılışını kutladı ve önümüzdeki birkaç yıl içinde gelişmeye devam edecek.

Halen devam etmekte olan büyük inşaat projeleri hakkında bilgi edinmek için Washington DC İnşaat ile ilgili bilgilere de bakınız.

İlgili Bilgi ve Kaynaklar

• Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu
• DC Planlama Ofisi